למה בכלל צריך תכנית ארגון אתר ?
-
מונע “בלגן לוגיסטי” – משאיות שלא מצליחות להיכנס, מחסנים שחוסמים גישה, שבילים מאולתרים.
-
מצמצם שינוע כפול של חומרים – פחות זמן עבודה מבוזבז = פחות כסף שנשרף.
-
משפר בטיחות – הפרדה בין הולכי רגל לכלי צמ"ה, מיקום נכון של גדרות ושערים, עמדת עזרה ראשונה נגישה.
-
מאפשר לעמוד בדרישות רשויות שדורשות תכנית ארגון אתר כתנאי לתחילת עבודות.
-
הופך את האתר ליותר “עובד” – כולם יודעים איפה חונים, איפה פורקים, איפה מאפסנים ואיך נכנסים ויוצאים.
מה כולל בתכנית ארגון האתר ?
-
מיפוי שערי כניסה ויציאה למשאיות וכלי צמ"ה.
-
הגדרת כניסת הולכי רגל נפרדת ובטוחה.
-
מיקום אזורי פריקת חומרים ומחסני אחסון (ברזל, בלוקים, מערכות, גמרים וכו’).
-
מיקום שירותים כימיים בהתאם לדרישות הבטיחות.
-
מיקום מכולות/משרדים באתר , כולל חיבורי חשמל ומיזוג במידת הצורך.
-
מיקום עמדת עזרה ראשונה, כיבוי אש ושילוט בטיחות בסיסי.
-
התייחסות לדרישות מיוחדות של הרשות – למשל מצבים שבהם קו ביוב של שכן עובר דרך המגרש של הפרויקט, או תשתיות קיימות אחרות. בתכנון ארגון האתר נבחנים המקרים האלו וניתנים פתרונות מסודרים, כדי למנוע עיכובים באישור ולשמור על עבודה בטוחה ומסודרת בשטח ללא תלונות.
הכול מוגש כתכנית ברורה ומסודרת, שניתן להעביר לקבלן, למנהל העבודה ולרשות במידת הצורך.
איך נראה התהליך ?
1. קבלת חומרי רקע
תכנית הגשה / תכנית מצב קיים, דרישות מיוחדות של הרשות (אם קיימות), אילוצים בשטח.
2. שיחה קצרה עם היזם / בעל הבית / מנהל הפרויקט
הבנת אופי הבנייה, סוג הכלים הצפוי, כמות משאיות, האם יש צורך במשרדי אתר וכדומה .
3. הכנת תכנית ארגון אתר ראשונית
שילוב כל הנתונים לתכנית אחת ברורה – עם סימון כל האלמנטים הלוגיסטיים והבטיחותיים.
4. תיקונים בהתאם למשוב (במידה ויש )
עדכון נקודתי לפי הצורך – למשל שינוי מיקום מחסנים, התאמה ללוח הזמנים של הביצוע.
5. תכנית סופית חתומה
קובץ מוכן להגשה לרשות (אם נדרש) ולשימוש קבלן/מנהל עבודה בשטח.
נקודות החוזקה שלי בתכנון ארגון האתר :
-
מיקוד בפרויקטים פרטיים ומגורים – וילות, בתים פרטיים ותוספות בנייה, לא אתרי ענק תעשייתיים.
-
משרד בוטיק – אתה לא “עוד אתר”; אני מכיר את הפרויקט ואת המגרש שלך ברמת פירוט גבוהה ומגיע לשטח במידת הצורך .
-
חשיבה תפעולית וכלכלית – תכנון שמנסה לחסוך בזמני שינוע, מנופים ומשאיות – זמן = כסף.
-
שילוב ידע מבטיחות ואינסטלציה – תכנון הכניסות, החירום והאחסון בהתאם להיבטי בטיחות ותשתיות.
-
התאמה לשטח אמיתי – לא תכנית “תאורטית”, אלא כזו שמבוססת על הניסיון בשטח ויודעת לצפות בעיות.